Эксклюзивная двушка на Балтике
27.000 €
17379 Ferdinandshof, Мекленбург Передняя Померания,

Код объекта
9093
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
27.000 €
Цена за кв.м.
491 €
Год постройки
1977
Год модернизации
2015
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.100 €
Доходность
18.89 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
322 €
Налог на приобретение недвижимости
1620 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
33.069 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Эксклюзивная двушка на Балтике

Доходная двухкомнатная квартира на Балтике, вблизи Щецинской лагуны

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома в городке Фердинандсхоф, федеральная земля Мекленбург Передняя Померания.

В нескольких километрах от Фердинандсхофа простирается побережье Балтийского моря и Щецинский залив. Этот курортный регион пользуется успехом у любителей парусного спорта, владельцев яхт и катеров.

Город находится возле таких исторических Ганзейские городов как Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

    Двухкомнатная квартира площадью ок. 50 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор с кладовой
  • балкон 

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, линолеум.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Для безопасности жителей в подъезде дома установлен домофон.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 5.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Щецинского залива: 15 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Анклама: 26 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Щецина (Польша): 50 км ( ок. 25 мин на авто)

Расстояние до острова Рюген: 100 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км ( ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Щецинская Лагуна, Лагуна Штеттина, залив Щецина или Штеттина залив, также Одерская лагуна, являются лагуной в Одерском устье, разделенном Германией и Польшей. Лагуна подразделена на Kleines Haff («маленькая лагуна») на Западе и Wielki Zalew («большая лагуна») на Востоке. Неоднозначным историческим немецким именем был Frisches Haff, который позже исключительно упомянул Лагуну Вислы.

С Юга лагуна питается от реки Одер и других мелких рек. На Севере лагуна связана с заливом Балтийского моря, тремя проливами Peenestrom, Swina и Dziwna, которые делят материк и острова Узедома и Волин.

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код