Кафе в центре Берлина
320.000 €
10405 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
9068
Тип
Коммерческая
Цена
320.000 €
Цена за кв.м.
3765 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2012
Полезная площадь
85 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
15.790 €
Доходность
4.94 %
Услуги по оформлению
22.848 €
Судебные издержки
3808 €
Налог на приобретение недвижимости
19200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
366.056 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Кафе в центре Берлина

Предлагается привлекательное кафе в центре Берлина

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится на первом этаже пятиэтажного здания.

В данный момент объект используется собственником в качестве кафе, но, при желании нового владельца, может быть использован под другой вид коммерческой деятельности (магазин, офис).

Помещение полезной площадью ок. 85 м² включает в себя три гостевых зала, кухню, коридор и туалет для персонала.

Большие витрины, высокие потолки и эффектный интерьер гостевых залов делают объект привлекательным для арендаторов. 

Объект расположен в месте с хорошей транспортной развязкой и всего в паре минут от центра Берлина.

В непосредственной близости от объекта есть несколько крупных отделений банков, магазинов, салонов красоты и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Отопление центральное газовое.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 15.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Берлин-Шёнефельд: 23 км (30 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Берлин-Тегель: 13 км (20 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром.

Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов.

Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом.

Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров.

Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади.

В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером.

Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос