Выгодно и уютно
24.000 €
09356 St. Egidien, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9064
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
24.000 €
Цена за кв.м.
500 €
Год постройки
1994
Год модернизации
2017
Полезная площадь
48 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.284 €
Доходность
17.85 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
286 €
Налог на приобретение недвижимости
1440 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
29.853 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодно и уютно

Предлагается недорогая квартира в Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная и светлая квартира расположена в четырёхэтажном доме, который находится в пригороде успешного и процветающего города Цвиккау.

Сегодня Цвиккау занимает одно из ведущих мест в истории германского автомобилестроения.

В наши дни это один из наиболее успешных городов на востоке.

Кроме того, город расположен на границе с Чехией, поэтому расстояние до популярных Карловых Вар составляет всего 90 км, как и до Дрездена - одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным транспортным сообщением, недалеко от центра.

 

Двухкомнатная квартира (ок. 42 м²), расположенная на третьем этаже делится на:

  • гостиную с кухней открытого типа
  • спальню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • прихожая

В окнах установлены деревянные стеклопакеты и наружные пластиковые жалюзи.

Напольное покрытие ковролин, кафельная плитка.

Отопление газовое центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 2 м²,  а также общие помещения для технических нужд, стирки и сушки белья.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительный доход.

Жители дома могут пользоваться тихим внутренним двориком для уединенного спокойного отдыха, игр с детьми.

Напротив дома есть детская площадка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 90 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 95 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В173 и В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос