Трёшка с парковкой
19.000 €
08132 Mülsen, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9062
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.000 €
Цена за кв.м.
311 €
Год постройки
1975
Год модернизации
2012
Полезная площадь
61 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.712 €
Доходность
30.07 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
227 €
Налог на приобретение недвижимости
1140 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
24.494 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка с парковкой

Предлагается квартира в пригороде крупного промышленного Цвиккау

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на третьем этаже шестиэтажного многоквартирного дома, который находится в пригороде красивого саксонского города Цвиккау.

Город расположен в экологически чистом городском районе, в котором практически нет крупных коммерческих предприятий, а экономика построена на туризме.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная трехкомнатная квартира (ок. 56 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • детскую
  • кухню открытого типа
  • столовую
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • прихожую

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление газовое центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м² и общие для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, которое расположено напротив окон квартиры.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительный доход.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Данная квартира убедительно совмещает в себе все плюсы, которые очень часто важны для людей в поиске новой квартиры - благополучный и развитый район, современный и утепленный дом, чистый и уютный подъезд, хорошее состояние внутри помещений, ухоженный и тихий внутренний двор и даже отдельное парковочное место.

На данный момент, по данным стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ок. 4.600 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 105 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 215 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код