Двушка в элитном доме
19.900 €
08060 Zwickau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9055
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.900 €
Цена за кв.м.
569 €
Год постройки
1908
Год модернизации
2012
Полезная площадь
35 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
3.780 €
Доходность
19 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
237 €
Налог на приобретение недвижимости
1194 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.458 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка в элитном доме

Предлагается недорогая квартира в Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная и светлая квартира расположена в четырёхэтажном доме, который находится в успешном и процветающем городе Цвиккау.

Сам город построен у подножья гор, в географическом треугольнике на стыке границ Саксонии, Чехии и Баварии. Поэтому местное население максимально дружелюбно относится к иностранцам.

Сегодня Цвиккау занимает одно из ведущих мест в истории германского автомобилестроения.

А обеспечивает квалифицированным персоналом транснациональные автомобильные корпорации: Volkswagen, Trabant, Horch, Audi - Университет прикладных наук Цвиккау.

В наши дни это один из наиболее успешных городов на востоке.

Кроме того, город расположен на границе с Чехией, поэтому расстояние до популярных Карловых Вар составляет всего 90км.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным транспортным сообщением.

А для владельцев автомобилей имеется достаточное количество парковочных мест.

Двухкомнатная квартира (ок. 30 м²) делится на:

  • гостиную с кухней открытого типа 
  • спальню  
  • ванную комнату с туалетом 
  • коридор 
  • балкон 

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Так же в доме имеются подвальные помещения общего пользования для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Жители дома могут пользоваться тихим внутренним двориком для уединенного спокойного отдыха, игр с детьми и барбекю.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время квартира сдана в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 90 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос