Боулинг-центр
1.000.000 €
31785 Hameln, Нижняя Саксония, Хамельн

Код объекта
9051
Тип
Коммерческая
Цена
1.000.000 €
Цена за кв.м.
687 €
Год постройки
2007
Год модернизации
2013
Площадь участка
7487 m2
Полезная площадь
1455 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
197.300 €
Доходность
19.73 %
Услуги по оформлению
71.400 €
Судебные издержки
11900 €
Налог на приобретение недвижимости
60000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
1.143.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается развлекательный центр в Западной Германии.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в великолепном городе Хамельн, в Нижней Саксонии. 

Развлекательный центр расположен на большом собственном земельном участке общей площадью 7.487 га, стоимость которого уже входит в заявленную цену.

Боулинг - замечательная игра, которая так любима и взрослыми, и детьми. Поэтому в данном заведении любой посетитель, вне зависимости от возраста, сможет насладиться отличной игрой.

В непосредственной близости от объекта есть несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Боулинг-центр расположен недалеко от ж/д вокзала на улице с оживленным движением, что гарантирует постоянный поток клиентов.

Одноэтажное здание общей площадью ок. 1.455 м² оснащено двенадцатью дорожками для боулинга, кухней, двумя барами, а также всем необходимым для такого рода вида деятельности.

Отопление - центральное. 

Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.

Окна - стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле центра есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

В настоящее время объект сдан в аренду и приносит около 110.000 € в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 200.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

 

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дортмунда: 160 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код