Промышленный комплекс в Саарбрюккене
30.000 €
66128 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
9035
Тип
Коммерческая
Цена
30.000 €
Цена за кв.м.
10 €
Год постройки
1940
Год модернизации
2000
Площадь участка
2720 m2
Полезная площадь
3070 m2
Количество комнат
54
Коммерческих/жилых единиц
8
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
147.360 €
Доходность
491.2 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
357 €
Налог на приобретение недвижимости
1800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
36.284 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Промышленный комплекс в Саарбрюккене

Предлагается доходный коммерческий комплекс со всей инфраструктурой в столичном Саарбрюккене, на юге Германии, вблизи Франции и Люксембурга

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Промышленный комплекс находится в городе Саарбрюккен, федеральная земля Саар, в нескольких километрах от границы с Францией.

В непосредственной близости расположены продуктовые и хозяйственные магазины, автомастерская, склады различных компаний, отделение банка и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

    Объект общей площадью ок. 3.070 м² состоит из:

    Здание №1 - административные помещения общей площадью ок. 975 м²

  • подвальные помещения - ок. 195 м²
  • первый этаж - ок. 260 м²
  • второй этаж - ок. 260 м²
  • мансардный этаж - ок. 260 м²

    Здание №2 - мастерские общей площадью ок. 230 м²

  • первый этаж - ок. 125 м²
  • второй этаж - ок. 105 м²

    Здание №3 - офисные помещения и гаражи общей площадью ок. 510 м²

  • первый этаж - ок. 195 м²
  • второй этаж - ок. 158 м²
  • мансардный этаж - ок. 157 м²

    Здание №4 - мастерские общей площадью ок. 540 м²

  • первый этаж - ок. 180 м²
  • второй этаж - ок. 180 м²
  • мансардный этаж - ок. 180 м²

    Здание №5 - хозяйственные помещения общей площадью ок. 60 м²

 

    Здание №6 - мастерские общей площадью ок. 510 м²

  • первый этаж - ок. 170 м²
  • второй этаж - ок. 170 м²
  • мансардный этаж - ок. 170 м²

    Здание №7 - хозяйственное помещение площадью ок. 50 м²

 

    Большой навес/ангар - площадью ок. 190 м²

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

Выгодное месторасположение и отличное транспортное сообщение.

Предлагаемая недвижимость с хорошей локацией и концепцией - отличный объект для инвестиций или ведения собственного бизнеса, стабильного финансового состояния.

На данный момент комплекс не работает и все полезные площади свободны.

Для сдачи помещений в аренду или ведения собственного бизнеса требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Кроме этого, наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 150.000 евро.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ по программе бизнес-иммиграции.

 

Расстояние до вокзала Саарбрюккена: 1 км (ок. 2 мин пешком)

Расстояние до границы с Францией: 3 км (ок. 3 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Саарбрюккена: 12 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 160 км (ок. 1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос