Уютный коттедж на Балтике
69.000 €
17335 Strasburg, Мекленбург Передняя Померания,

Код объекта
9028
Тип
Дом/Вилла
Цена
69.000 €
Цена за кв.м.
605 €
Год постройки
1960
Год модернизации
2013
Площадь участка
890 m2
Полезная площадь
114 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.800 €
Доходность
14.21 %
Услуги по оформлению
4.926,6 €
Судебные издержки
822 €
Налог на приобретение недвижимости
4140 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
79.088,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Уютный коттедж на Балтике

Предлагается ухоженное бунгало недалеко от Балтийского моря.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1960 года постройки расположен в городе Штрасбург на земле Мекленбург - Передняя Померания.

Штрасбург соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города.

В пешей доступности расположено озеро.

В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данная недвижимость находится на большом собственном земельном участке площадью 890 м², который так же продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Бунгало включает в себя большую жилую комнату с выходом на террасу, спальню, детскую комнату, кухню, столовую, прихожую и ванную комнату.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей.

На территории имеется капитальный гараж для автомобиля и деревянный домик для хранения садовых принадлежностей.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, игр с детьми, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Всего в 30 км находится город - курорт Иккермюнде на Штетинском заливе - Балтийское море.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 160 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 335 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания.Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?