Двушка на горном курорте
28.000 €
38667 Bad Harzburg, Нижняя Саксония, Бад Гарцбург

Код объекта
9018
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
28.000 €
Цена за кв.м.
431 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2012
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.120 €
Доходность
21.86 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
334 €
Налог на приобретение недвижимости
1680 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
34.141 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка на горном курорте

Предлагается доходная двухкомнатная квартира с балконом в курортном Бад-Гарцбурге

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Просторная двухкомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в городе Бад-Гарцбург, федеральная земля Нижняя Саксония.

Бад Гарцбург - это курортный городок который находится на северных склонах живописных гор Гарц в центре Германии.

Сюда приезжают не только чтобы оздоровится и избавится от недугов, но и чтобы совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

Он является одной из самых знаменитых здравниц Нижней Саксонии.

Здесь находится 7 термальных соляных источников, которые поднимаются на поверхность из глубины в 840 м и содержат в своем составе серу и сульфаты.

В непосредственной близости от предлагаемой квартиры есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, медицинские учреждения, спортивные площадки, гольф клуб и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 60 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • балкон

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, стирки и сушки белья.

Возле дома есть места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

Также имеется возможность сдавать недвижимость посуточно, что в несколько раз увеличит её доходность.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до курорта Вернигероде: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 105 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 175 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Гарц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Гарца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Гарца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос