Стильная двушка на море
57.000 €
23568 Lübeck, Шлезвиг-Гольштейн, Любек

Код объекта
9016
Тип
Квартира/Аппартаменты Квартира/Аппартаменты
Цена
57.000 €
Цена за кв.м.
1036 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2016
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.480 €
Доходность
13.13 %
Услуги по оформлению
4.069,8 €
Судебные издержки
679 €
Налог на приобретение недвижимости
3420 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
65.368,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Стильная двушка на море

Предлагается элитная двухкомнатная квартира с балконом в центре исторического Любека

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на пятом этаже многоквартирного дома в центре Любека, федеральная земля Шлезвиг-Гольштейн.

Любек знаком историкам с 12 века, но и сегодня на его улицах можно увидеть исторические здания, которых в городе более 1000. Немецкий городок не утратил своего старинного очарования, что делает его привлекательным для туристов. Весь его вид напоминает о былом величии, когда Любек входил в Ганзейский союз и имел неофициальное название «Ганзейская королева».
С 1987 года город включен в состав Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы находится центральный городской парк.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Уютная квартира жилой площадью ок. 50 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • кладовую
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Отопление центральное - газовое, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.

Напольное покрытие - паркет, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².

Кроме этого, в доме есть общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов, детских колясок, стирки и сушки белья.

В доме есть лифт.

Возле дома имеются места для парковки автомобилей.

С балкона открывается прекрасный вид на реку.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гамбурга: 65 км (30 мин. на авто)

Расстояние до Шверина: 68 км (35 мин. на авто)

Расстояние до Киля: 85 км (50 мин. на авто)

 

Описание местности:

Любек - портовый город на Балтийском море, известен в истории как крупнейший центр Ганзейского союза. Исторический центр Любека (Старый город) с его памятниками культуры является объектом Всемирного наследия и находится под защитой ЮНЕСКО.

Город расположен на Северо-Германской низменности, вблизи от устья судоходной реки Траве, которая впадает в районе Травемюнде в Балтийское море. Старая часть города лежит на холме и окружена водами Траве и Вакениц. Данный ландшафт представляет собой холмистую местность и обусловлен ледниковым периодом. Выгодное географическое положение благоприятствовало развитию города как балтийского порта и явилось причиной его стремительного подъёма ещё в период Средневековья.

На протяжении первой половины XIX в. Любек был своеобразными «воротами в Европу» для русских путешественников. Дело в том, что он был первым портом, в котором делали остановку выходившие из Кронштадта русские пассажирские суда, и, таким образом, первым европейским городом, который видели русские странники, был именно Любек.

В Любеке родился и вырос один из известнейших немецких литераторов - нобелевский лауреат Томас Манн. В нескольких произведениях писателя события разворачиваются в его родном городе, и сегодня на одной из главных улиц располагается музей «Дом Будденброков» (он же «Центр Генриха и Томаса Манна».

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос