Земля. Свиноферма. Готовый бизнес
20.700 €
39576 Stendal, Саксония-Анхальт, Штендаль

Код объекта
9002
Тип
Коммерческая
Цена
20.700 €
Цена за кв.м.
3 €
Год постройки
1974
Год модернизации
2003
Площадь участка
7648 m2
Полезная площадь
7648 m2
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
247 €
Налог на приобретение недвижимости
1242 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
26.316 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Земля. Свиноферма. Готовый бизнес

Предлагается земельный участок и свиноферма на востоке Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается уникальный земельный участок в федеральной земле Саксония-Анхальт, который расположен в городе Стендаль.

Общая площадь крупного земельного участка - около 8.000 м².

Данный земельный участок масштабно использовался для разведения сельскохозяйственных животных.

Первоначальное использование заключалось в разведении и откорме свиней и, вероятно, было прекращено несколько лет назад.

Известно, что свиноводство получило большое распространение Европе (более 25% мирового производства). Это направление животноводства отличается высокой продуктивностью, высокой энергетической ценностью произведённой продукции и короткими сроками производства. Развивается в районах с любыми климатическими условиями.

По данным стороны продавца можно сказать, что на участке был расположен свинокомплекс, то есть ряд технологически объединённых сооружений, предназначенных для полного технологического цикла — от воспроизводства до убоя и переработки мяса свиней.

На участке расположено современное силосное хранилище, которое поддерживало количество корма для разведения скота в больших количествах.

На участке все еще остались здания, они предоставляют возможность продолжения сельскохозяйственной деятельности на основе предыдущей отрасли промышленности .

Стоит отметить, что часть участка (ок. 400 м²) долгосрочно сдана в аренду и на ней установлена станция сотовой связи.

Данная часть участка актуально приносит 1.200 евро гарантированного годового дохода.

Вовремя купить участок земли, приближенный к большому и развитому городу или между двумя крупными городами – значит не просто выгодно вложить деньги, а немедленно пустить их в рост.

Если оценить факт, что участок находится в пригороде Магдебурга, столицы самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством, то становится видна перспектива прибыльности.

С экономической точки зрения, покупка земли считается наиболее выгодным вложением, особенно, если этот вопрос касается немецкой земли.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 30 мин авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 130 км (ок. 1 часа 15 мин авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос