Автомастерские и офисы в Берлине
250.000 €
12347 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
8979
Тип
Коммерческая
Цена
250.000 €
Цена за кв.м.
118 €
Год постройки
1973
Год модернизации
2009
Площадь участка
4283 m2
Полезная площадь
2117 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
300.000 €
Доходность
120 %
Услуги по оформлению
17.850 €
Судебные издержки
2975 €
Налог на приобретение недвижимости
15000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
286.025 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Автомастерские и офисы в Берлине

Предлагается большой земельный участок с автомастерскими и офисными помещениями в Берлине!

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в популярном районе Берлина - Нойкёльн-Бритц.

Коммерческая недвижимость представляет собой большой земельный участок площадью 4.283 м² на котором расположены пять зданий общей полезной площадью 2.117 м².

В непосредственной близости есть продуктовые и хозяйственные магазины, автосалоны, склады и офисы различных компаний, автозаправка, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта.

Также, на прилегающей территории имеется много места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

Данная недвижимость, вместе с её выгодным расположением, идеально подходит инвесторам для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

На данный момент, по данным стороны продавца, одно коммерческое помещение сдано в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 300.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Берлин-Шёнефельд: 10 км (15 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Берлин-Тегель: 20 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза.

Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром.

Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов.

Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом.

Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров.

Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади.

В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером.

Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос