Фабрика под Штутгартом
37.000 €
72461 Albstadt, Баден-Вюртемберг, Балинген

Код объекта
8975
Тип
Коммерческая
Цена
37.000 €
Год постройки
1926
Площадь участка
660 m2
Полезная площадь
0 m2
Количество комнат
28
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
441 €
Налог на приобретение недвижимости
2220 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
43.788 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Фабрика под Штутгартом

Предлагается бывшая трикотажная фабрика с гаражами возле Штутгарта на юге Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Помещения трикотажной фабрики находятся в городе Альбштадт, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Она расположена в промышленном районе города, в котором так же имеются продуктовые и хозяйственные магазины, автомастерская, склады различных компаний, отделение банка и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

    Объект состоит из:

  • административных помещений
  • рабочих цехов
  • складских помещений
  • пожарной станции
  • котельной
  • гаражей
  • контрольно пропускного пункта
  • жилых помещений

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

Выгодное месторасположение и отличное транспортное сообщение.

 

Предлагаемая недвижимость с хорошей локацией и концепцией - отличный объект для инвестиций или ведения собственного бизнеса, стабильного финансового состояния.

На данный момент фабрика не работает и все жилье и коммерческие площади свободны.

Для сдачи в аренду помещений или ведения собственного бизнеса требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Кроме этого, наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать его в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ по программе бизнес-иммиграции.

 

Расстояние до Штутгарта: 80 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до границы с Швейцарией: 90 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии.

Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос