Выгодная трёшка на востоке
26.000 €
03149 Forst, Бранденбург, Форст

Код объекта
8953
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
26.000 €
Цена за кв.м.
400 €
Год постройки
1960
Год модернизации
2014
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.120 €
Доходность
23.54 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
310 €
Налог на приобретение недвижимости
1560 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
31.997 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная трёшка на востоке

Предлагается трёхкомнатная квартира на востоке Германии, на границе с Польшей

Срочная принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного дома в городе Форст, федеральная земля Бранденбург.

Форст находится в восточной части Германии на границе с Польшей.

В непосредственной близости от дома есть вся необходимая для жизни инфраструктура: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, аптека и др.

Квартира площадью ок. 60 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 18 м²
  • спальню - ок. 15 м²
  • детскую комнату - ок. 10 м²
  • кухню - ок. 7 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 5 м²
  • коридор - ок. 5 м²

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6 тысяч евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Котбуса: 27 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Вроцлава (Польша): 200 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Входит в состав района Шпре-Найсе. Население составляет 21 771 человек. Занимает площадь 109,91 км².

Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан. Официальным языком в населённом пункте, помимо немецкого, является лужицкий.

Известен тем, что почётным гражданином города был Гитлер.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос