Апартаменты на курорте
9.800 €
97980 Bad Mergentheim, Баден-Вюртемберг,

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 4 %

Код объекта
8952
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
9.800 €
Цена за кв.м.
544 €
Куплено за
9.500 €
Год постройки
1965
Год модернизации
2014
Полезная площадь
18 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
2.668 €
Доходность
27.23 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
588 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.715 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Апартаменты на курорте

Предлагаются доходные апартаменты на юге Германии.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютные апартаменты находятся в городе Баден-Мергентхайм, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Бад-Мергентхайм расположен в живописной долине реки Таубер и является одним из крупнейших курортов Баден-Вюртемберга.

Это место с неповторимой природой круглый год посещает большое количество туристов.

Здесь можно отлично отдохнуть: гостям предлагается санаторное и бальнеологическое лечение, а также оздоровительные и косметические процедуры.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины, филиалы банков, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.

Однокомнатные апартаменты площадью ок. 18 м² разделены на:

  • жилую комнату 
  • коридор/кухню открытого типа
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • балкон

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Квартире принадлежит парковочное место в подземном гараже.

Есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

Также имеется возможность сдавать недвижимость посуточно, что в несколько раз увеличивает её доходность.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 2.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 400 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Штутгарта: 115 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 140 км ( ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Мергентхайм - бывшая резиденция Великого и Германского магистров Тевтонского рыцарского ордена, уже много лет пользуется международной репутацией города целебных источников. Он известен своим мягким климатом и преобладанием солнечной погоды. Расположенный в живописной долине реки Таубер, между городами Таубербишофсхайм и Ротенбург, кроме красот ландшафта предлагает также интересную культурную программу. Здесь находится замок и музей рыцарей Тевтонского ордена. В Бад-Мергентхайм ведут такие известные туристические маршруты как "Дорога романтики", "Швабская дорога поэтов", и "Швабская виноградная дорога".

Крупнейший курорт земли Баден-Вюртемберг славится четырьмя целебными источниками. Минеральные воды применяются как для ванн, так и для питьевого лечения. Традиции курортного лечения здесь берут свое начало 180 лет назад, когда в Бад-Мергентхайме был обнаружен первый термальный источник. Основные активные вещества местных целебных вод – хлорид натрия, кальций, сульфат и гидрокарбонат. Воды источника имеют широкий спектр показаний к применению и особенно полезны пациентам, страдающим заболеваниями печени, желчного пузыря, желудка, кишечника и поджелудочной железы. Эти минеральные воды также эффективно помогают при изжоге и повышенной кислотности организма.

В распоряжении гостей Бад-Мергентхайма современные курзалы, клиники, санатории и профилактории. Здесь предлагается новая концепция курортного лечения, сочетающая целебные силы природы с высоким профессионализмом врачей-терапевтов. Лечебные и оздоровительные процедуры, дополняются предложениями по организации досуга, что делает пребывание на курорте еще более приятным. В Бад-Мергентхайме можно легко совмещать приятное с полезным, а лечение - с отдыхом. Например, советуем посетить один из лучших курортных парков Германии или побывать в бассейне-аквапарке с комплексом саун. Здесь никому не будет скучно и каждый обретет здоровье.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос