Трешка на побережье
14.500 €
27576 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
8934
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
14.500 €
Цена за кв.м.
158 €
Год постройки
1903
Год модернизации
2010
Полезная площадь
92 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.740 €
Доходность
53.38 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
870 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
19.697 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трешка на побережье

Предлагается трёхкомнатная квартира с балконом в Бремерхафене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в центре Бремерхафена, в нескольких минутах ходьбы от морской набережной.

Бремерхафен небольшой город расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань».

Этот город можно смело назвать государством их двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.

Сегодня Бремерхафен – важная часть морского наследия Германии: здесь находятся верфи, международный порт, музеи, научно-исследовательские институты и культурные учреждения, имеющие отношение к судоходству и мореплаванию.

Уникальная атмосфера роскошного курортного города, необычная архитектура зданий, придает объекту статус повышенной комфортности.

В непосредственной близости от квартиры находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью ок. 86 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую комнату
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 6 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Для удобства и безопасности жителей, в подъезде установлен современный домофон.

На данный момент квартира пустует. Для приведения ее в состояние пригодное для проживания возможно потребуется ремонт.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца стоимость которых может быть посчитана в короткое время специалистами нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 7.500 евро годового дохода.

По имеющейся информации, в даном доме на продажу выставлены ещё две квартиры.

Трёхкомнатная квартира площадью ок. 86 м² и двухкомнатная квартира ок. 63 м², которые также могут быть куплены при желании нового инвестора.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

 

Описание местности:

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос