Трешка в Саарланде
30.000 €
66127 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
8929
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
30.000 €
Цена за кв.м.
429 €
Год постройки
1959
Год модернизации
2011
Полезная площадь
70 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.200 €
Доходность
24 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
357 €
Налог на приобретение недвижимости
1800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
36.284 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трешка в Саарланде

Доходная трёхкомнатная квартира с балконом в Саарбрюккене, на границе с Францией

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Саарбрюккен, федеральная земля Саар.

Она находится на втором этаже многоквартирного дома.

Саарбрюккен расположен на границе с Францией.

В свое время он был столицей одноименного графства, а потом стал крупным промышленным центром, что очень повлияло на его внешний вид.

Старинные дома в стиле барокко и готические церкви здесь соседствуют с заводами и комбинатами.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 65 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 14 м²
  • спальню - ок. 14 м²
  • детскую комнату - ок. 13 м²
  • кухню - ок. 10 м²
  • коридор - ок. 8 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • балкон - ок. 2 м²

Все комнаты изолированные. Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещений площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франции: 1 км (ок. 3 мин пешком)

Расстояние до Ж/Д вокзала Саарбрюккена: 7 км ( ок. 5 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Саарбрюккена: 20 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Люксембургом: 60 км ( ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 110 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код