Пятиэтажка в центре Бремерхафена
45.500 €
27576 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
8927
Тип
Многоквартирный дом
Цена
45.500 €
Цена за кв.м.
70 €
Год постройки
1903
Год модернизации
2000
Площадь участка
240 m2
Полезная площадь
650 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
40.950 €
Доходность
90 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
542 €
Налог на приобретение недвижимости
2730 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
52.899 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пятиэтажка в центре Бремерхафена

Предлагается пятиэтажный многоквартирный дом в Бремерхафене на севере Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 240 м², в центре Бремерхафена.

Город Бремерхафен является портом Бремена и вместе они образуют отдельную область (землю) в Германии.

Город довольно новый и находится на берегу моря, поэтому практически все достопримечательности, так или иначе связаны с морем.

Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от морской набережной.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Уникальная атмосфера роскошного курортного города, необычная архитектура зданий, придает объекту статус повышенной комфортности.

Полы в квартирах - ламинат и кафельная плитка.

Стены и пол в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В подвале находятся просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Каждой из квартир принадлежит собственное просторное подвальное помещение.

 

На данный момент недвижимость пустует.

Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии.

В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань».

Он располагается на правом берегу реки Везер на участке реки, которое носит название Нижний Везер.

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу.

Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен.

История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю.

Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция.

В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория.

На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции.

Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос