Особняк в немецком стиле
44.500 €
35288 Wohratal, Гессен, Марбург

Код объекта
8924
Тип
Дом/Вилла
Цена
44.500 €
Цена за кв.м.
137 €
Год постройки
1910
Год модернизации
2008
Площадь участка
270 m2
Полезная площадь
325 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
25.350 €
Доходность
56.97 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
530 €
Налог на приобретение недвижимости
2670 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
51.827 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Особняк в немецком стиле

Предлагается доходный дом вблизи Касселя, на западе Германии

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городе Воратал, федеральная земля Хессен.

Воратал расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии.

Он прославлен своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков.

Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхэтажный дом общей полезной площадью ок. 325 м² расположен на собственном земельном участке ок. 270 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Дому принадлежит отдельно стоящий сарай, что расположен на его территории.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

Возле дома имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 26 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 115 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос