Курортный дом в "Альпийском стиле"
13.000 €
34508 Willingen, Гессен, Виллинген

Код объекта
8918
Тип
Дом/Вилла
Цена
13.000 €
Цена за кв.м.
200 €
Год постройки
1979
Год модернизации
2013
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.800 €
Доходность
60 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
780 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
18.107 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Курортный дом в "Альпийском стиле"

Доходная недвижимость на горнолыжном курорте мирового уровня

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом расположен в городе Виллинген, федеральная земля Хессен. 

Виллинген - это живописный горнолыжный курорт, где ежегодно проводятся соревнования по велоспорту и Кубок мира по прыжкам с трамплина. Главной особенностью курорта является высококлассный сервис. Здесь многие любят просто отдыхать, прогуливаться по ближайшим окрестностям, наслаждаясь великолепными видами на горы.

Отличная инфраструктура и расположение притягивает туристов и спортсменов как в зимнее, так и в летнее время. Он окружен национальными заповедниками и парками для отдыхающих.

Это излюбленное место для любителей лыжных видов спорта, профессионалов и начинающих.

В непосредственной близости от недвижимости есть остановки общественного транспорта, магазины, филиалы банков, аквапарк, сауна, лыжная школа, рестораны и другая инфраструктура.

Уютный дом площадью ок. 65 м² разделен на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • кладовую
  • гостевой туалет
  • террасу

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Дому принадлежит компактная терраса с изумительным видом.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

На прилегающей территории имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

Учитывая то, что дом расположен в курортной зоне где много туристов и отдыхающих, посуточная сдача в аренду может значительно увеличить его доходность. 

В зависимости от времени года, цена аренды жилья такого типа, варьируется от 60 до 100 евро в сутки.

В этом случае, доходность увеличивается в 3-4 раза.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда:  96 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 175 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Виллинген - небольшой город-курорт в Германии, расположенный в земле Хессен.

Основной доход Виллингену приносит туристическая сфера – высокие горы, живописные окрестности и чистый воздух привели к тому, что в 1940 годах маленькая деревня превратилась в горнолыжный курорт мирового уровня. На сегодняшний день в городе проживает всего 10 тысяч человек, что не отразилось на отличной туристической инфраструктуре. Здесь построены отели, рестораны и другие сооружения, необходимые для проведения соревнований международного уровня. Помимо зимних развлечений на курорте также большой популярностью пользуются пешие прогулки и велосипедный спорт.

Горнолыжный курорт Виллинген предлагает гостям несколько подъемников и канатных дорог, семь прекрасных склонов. Виллинген гордится тем, что имеет самый высокий лыжный трамплин в мире – Мюленкопфшанце, с которого открывается вид на город с высоты птичьего полета. С Виллингеном также можно познакомиться, поднявшись на высокую башню «Виллингер Хоххайдетурм». Интересным будет посещение «Галереи стекла и хрусталя» - стеклодувное искусство в Виллингене имеет долгие традиции, а также Музея молока и Краеведческого музея.

В центре города лежит "Виллинген парк" с небольшим прудом, это романтическое место, в котором вам захочется остаться подольше.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код