Таунхаус под Ганновером
50.000 €
29361 Eschede, Нижняя Саксония, Целле

Код объекта
8917
Тип
Дом/Вилла
Цена
50.000 €
Цена за кв.м.
476 €
Год постройки
1920
Год модернизации
2012
Площадь участка
480 m2
Полезная площадь
105 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
10.080 €
Доходность
20.16 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
595 €
Налог на приобретение недвижимости
3000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
57.722 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Таунхаус под Ганновером

Предлагается таунхаус с гаражом и террасой на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом находится в городе Эшеде, федеральная земля Нижняя Саксония.

Эшеде спокойный и уютный городок, расположен вблизи столицы этой земли - Ганновера.

Ганновер — город выставок, парков и архитектуры. Здесь наиболее интересны: Королевские сады Херренхаузен, Колонна Ватерлоо, искусственное озеро Маш, вокзал Хауптбанхоф, Оперный театр, главная площадь Крёпке, на которой расположена знаменитая «Роза ветров», указывающая расстояние от Ганновера до главных городов мира, башня Бегинен.

«Город на высоком берегу» — так дословно переводится его название. Он расположен в центральной части Германии прямо у подножия могучих горных хребтов Грац между реками Ляйне и Везера. Довольно большой, красивый, утопающий в зелени городских парков, лесов и садов.

    Предлагаемый таунхаус жилой площадью ок. 80 м² разделен

    на первом этаже:

  • жилая комната - ок. 18 м²
  • кухня - ок. 13 м²
  • коридор - ок. 5 м²
  • прихожая - ок. 2 м²
  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 3 м²

    на втором этаже:

  • жилая комната - ок. 13 м²
  • спальня - ок. 12 м²
  • детская комната - ок. 9 м²
  • коридор - ок. 5 м²

В доме так же имеются просторные подвальные и чердачные помещения, которые предназначены для технических нужд и хранения вещей.

Объекту помимо этого принадлежит массивный гараж и хозяйственная пристройка, которые расположены на прилегающей территории.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Кроме этого, имеется просторная терраса с выходом во внутренний двор.

Также на участке есть достаточно места для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники. 

 

По информации продавца предлагаемая недвижимость сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера:  57 км  (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Бремена: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?