Таунхаус на западе
45.000 €
35719 Angelburg, Гессен, Марбург

Код объекта
8911
Тип
Дом/Вилла
Цена
45.000 €
Цена за кв.м.
188 €
Год постройки
1935
Год модернизации
2012
Площадь участка
820 m2
Полезная площадь
240 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
18.270 €
Доходность
40.6 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
536 €
Налог на приобретение недвижимости
2700 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
52.363 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Таунхаус на западе

Предлагается дом с гаражами и земельным участком на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом общей площадью ок. 240 м² находится в городе Ангельбург, федеральная земля Хессен.

Ангельбург расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Прославлен он своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 820 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Двухэтажный дом жилой площадью ок. 145 m² разделен:

    На первом этаже:

  • жилая комната - ок. 16 м²
  • гостиная - ок. 12 м²
  • кухня - ок. 19 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • кладовая - ок. 5 м²
  • ванная комната с душем и туалетом - ок. 13 м²

    На втором этаже:

  • жилая комната - ок. 19 м²
  • гостиная - ок. 25 м²
  • спальня - ок. 21 м²
  • коридор - ок. 5 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме просторные подвальные помещения, которые предназначены для технических нужд и хранения вещей.

На территории объекта расположен массивный гараж и гараж с мастерской. Кроме этого, дому принадлежит сарай и хозяйственное помещение для хранения инвентаря.

Также, возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники.

На заднем дворе имеется достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

По информации продавца, на данный момент, в доме никто не живет.

По желанию нового владельца, наша компания может организовать проведение ремонтных работ по данному объекту. 

Объем ремонта зависит от предпочтений и креативных идей инвестора, который может быть посчитан в короткое время с помощью наших специалистов.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 18.000 евро.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 130 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код