Дискотека с бильярдной
48.000 €
89518 Heidenheim an der Brenz, Баден-Вюртемберг, Ульм

Код объекта
8907
Тип
Коммерческая
Цена
48.000 €
Цена за кв.м.
73 €
Год постройки
1974
Год модернизации
2012
Полезная площадь
655 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
68.400 €
Доходность
142.5 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
572 €
Налог на приобретение недвижимости
2880 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
55.579 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дискотека с бильярдной

Предлагается просторное коммерческое помещение для ночного клуба на юге Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в городе Хайденхайм, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Хайденхайм-на-Бренце один из популярнейших мест в Баден-Вюртенберге.

В высокий сезон ритм городу задают горнолыжники и фанаты активных видов отдыха.

Именно они всегда в эпицентре многих туристических событий.

Привлекательный горнолыжный курорт Heidenheim, Hochberg-Skilift открывает свои двери для новичков и профи.
То, что для зимнего отдыха есть зимнее веселье с работающими горнолыжными трассами и подъемниками и нарядными пейзажами, в летний сезон становится местом для общения с природой, с лечебными процедурами и обилием возможностей для отдыха с семьей.

Конечно же, не только лишь одной горнолыжкой жив Хайденхайм-на-Бренце.

Это место прекрасно подходят и в качестве доступного отдыха летом.

Хайденхайм круглый год посещает большое количество туристов и отдыхающих, которые большую часть своего времени предпочитают проводить именно в развлекательных заведениях.

Коммерческое помещение общей площадью ок. 655 м² разделено на:

подвальные помещения

  • складские помещения 
  • хозяйственные помещения 
  • коридор 
  • гардероб 
  • мужские и женские туалеты

диско-бар на первом этаже

  • коридор
  • гардероб
  • танцевальная площадка
  • мужские и женские туалеты

бильярдная на первом этаже

  • бильярдная
  • коридор

Напольное покрытие - кафельная плитка, ковровое покрытие, ламинат.

Отопление - центральное газовое.

В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены и полы выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Помещение оборудовано всей необходимой техникой и принадлежностями.

Есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Предлагаемая недвижимость с хорошей локацией и концепцией - это отличные инвестиции для бизнеса и стабильного финансового состояния, мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.

До недавнего времени в нем работала дискотека с боулингом, который в последствии был переоборудован в бильярдную. На данный момент помещение свободно.

Для сдачи его в аренду или собственного ведения бизнеса требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Кроме этого, наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать его в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 70.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ульма: 42 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Аугсбурга: 82 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Штутгарта: 88 км (ок. 55 мин на авто)

 

Описание местности:

Хайденхайм-ан-дер-Бренц был впервые упомянут в летописях в VIII веке. Ещё раньше, во времена Римской империи, здесь была крепость Аквилея, в которой проживала тысяча легионеров, защищавших стратегический переход через Альпы. Руины крепости не сохранились. Но в музее в римской бане (Museum im Römerbad) можно увидеть остатки купален, археологические находки и копию семиметровой римской карты торговых путей, которая подтверждает возраст города. В этом местечке в те времена пересекались пять римских дорог, что и сделало его стратегически важной точкой, вокруг которой быстро стало расти гражданское поселение.

Старая ратуша – она же дом мэра Элмара Доха (Elmar-Doch-Haus) – служила местом собраний городского совета с 1846 по 1972 годы. Теперь в здании работает туристический центр. Трижды в день, в 11.30, 12.30 и 16.30, часы на фасаде здания играют разные мелодии в зависимости от сезона. В ста метрах к югу от Старой ратуши, на пешеходной улице Хаупштрассе (Hauptstraße), внимание привлекает угловое здание c эркером. С середины XVIII века его занимает аптека (Schloss-Apotheke). Неподалёку расположен самый большой храм в Хайденхайм-ан-дер-Бренце – протестантская церковь Святого Павла (Pauluskirche), построенная в 1898 году в неоготическом стиле из красного кирпича.

Но, безусловно, главный символ Хайденхайм-ан-дер-Бренца – замок Хелленштайн. После пожара в XVI веке герцог Фридрих I фон Вюттемберг превратил его в неприступную крепость, возведя мощные круглые башни. Каждый июль замок принимает более 15 тысяч гостей оперного фестиваля (Opernfestspiele Heidenheim). Лето в Хайденхайм-ан-дер-Бренце вообще богато на культурные события. В конце июня, во время международного уличного фестиваля (Internationales Straßenfest), весь центр города превращается в одну большую вечеринку. В эти дни на площадях и улицах выступают музыканты и танцоры. Один из самых популярных праздников – фестиваль бондарей (Kueferfest) под девизом «Вино, музыка и хорошее настроение». В течение пяти дней в конце июля местные виноделы устраивают дегустацию своей продукции. Август – время гурманов. В замке Хелленштайн специально для фестиваля хозяев (Heidenheimer Wirtefest) лучшие рестораны готовят особое меню из блюд швабской кухни. Стоит попробовать ростбиф с кислой капустой и жареным луком (Schwäbischer Zwiebelrostbraten) или чечевицу с копчёными колбасками (Linsen und Saitenwürstle).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код