Бар в центре Франкфурта
271.000 €
60528 Frankfurt am Main, Гессен, Франкфурт-на-Майне

Код объекта
8901
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
271.000 €
Цена за кв.м.
1642 €
Год постройки
1914
Год модернизации
2016
Полезная площадь
165 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
52.200 €
Доходность
19.27 %
Услуги по оформлению
19.349,4 €
Судебные издержки
3225 €
Налог на приобретение недвижимости
16260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
310.034,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Бар в центре Франкфурта

Предлагается прибыльное коммерческое помещение в центре Франкфурта-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в центре Франкфурта-на-Майне, федеральная земля Хессен.

Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы, город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.

За деловитость его называют Чикаго-на-Майне или Майн-хэттеном.

Удивительно, но факт — каждый пятый здесь работает в банковской или финансовой отрасли.

В непосредственной близости от объекта находятся много магазинов, бутиков, развлекательных центров, центральный Ж/Д вокзал. Это улица с оживленным движением и большим количеством людей.

В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

    Помещение бара общей площадью ок. 165 м² разделено на:

    подвальные помещения

  • пивной погреб - ок. 12 м²
  • подвал - ок. 21 м²
  • коридор - ок. 6 м²
  • мужской и женский туалеты - ок. 18 м²

    первый этаж

  • бар - ок. 85 м²
  • кухня - ок. 12 м²
  • терраса - ок. 11 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, с внешней стороны - пластиковые жалюзи.

Напольное покрытие - кафельная плитка, ковровое покрытие. 

В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены и пол выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Помещение оборудовано всей необходимой техникой и принадлежностями для бара.

Во внутреннем дворе имеется уютная терраса, на которой в теплое время года можна разместить дополнительные столики для посетителей.

 

Предлагаемое коммерческое помещение с хорошей локацией и концепцией - это отличные инвестиции для бизнеса и стабильного финансового состояния, мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 50.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до железнодорожного вокзала Франкфурта-на-Майне: 3 км (ок. 10 мин пешком)

Расстояние до международного аэропорта Франкфурта-на-Майне: 10 км (ок. 5 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос