Машиностроительное производство
1.680.000 €
67346 Speyer, Рейнланд-Пфальц, Шпайер

Код объекта
8887
Тип
Коммерческая
Цена
1.680.000 €
Цена за кв.м.
393 €
Год постройки
2003
Площадь участка
10000 m2
Полезная площадь
4275 m2
Количество комнат
22
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
164.235 €
Доходность
9.78 %
Услуги по оформлению
119.952 €
Судебные издержки
19992 €
Налог на приобретение недвижимости
100800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
1.920.944 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Машиностроительное производство

Предлагается коммерческий объект на юге Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Коммерческий объект находится в городе Шпайер на юге Германии, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Шпайер - это промышленный и исторический город, расположен на границе федеральных земель Рейнланд-Пфальц и Баден-Вюртенберг. 

Южные земли Германии по праву считаются самыми экономически развитыми. Здесь сосредоточено большое количество предприятий, заводов и фабрик.

Предлагаемый объект недвижимости - это большой земельный участок площадью 10.000 м², на котором расположены постройки с производственными и складскими площадями, офисными помещениями.

Объект находится в одном из промышленных районов города с удобным месторасположением и подъездными путями.

В непосредственной близости есть продуктовые и хозяйственные магазины, автосалоны, склады и офисы различных компаний, автозаправка, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта.

 

Недвижимость полезной площадью ок. 4.300 м² включает в себя:

  • производственные помещения 
  • складские помещения
  • офисные помещения
  • раздевалки
  • кухни
  • душевые с туалетами
  • гаражи

Подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Отопление - газовое.

На территории объекта есть достаточно места для стоянки автомобилей и другой хозяйственной техники.

Он удобно расположен возле автодороги с собственным въездом.

Высота потолков в помещениях позволяет эффективно использовать пространство для хранения продукции и возможность размещать товары разных габаритов.

Выгодное месторасположение недвижимости идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

На протяжении долгого времени недвижимость находится в аренде у одного из производственных предприятий, которое предоставляет услуги в области строительства кранов, строительства и обслуживания конвейерных систем.

По имеющейся информации, годовой доход от сдачи в аренду данного объекта составляет ок. 165 000 евро.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: ок. 115 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние Штутгарта: ок. 130 км ( ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: ок. 56 км ( ок. 30 мин. на авто)

 

Описание местности:

Шпайер – город в федеральной земле Рейнланд-Пфальц, расположенный на левом берегу Рейна в 80 км к югу от Майнца. Археологические раскопки позволяют предположить, что в 500 годах до н.э. на месте современного Шпайера уже существовало кельтское поселение. Древние римляне знали этот город как Новиомагус. С 496 года Шпайер вошел в состав франкского государства, а 614 году было основано Шпайерское епископство. С 1294 по 1797 год Шпайер имел статус вольного имперского города. Здесь 50 раз проходили заседания рейхстага.

В Шпайере очень обаятельный Старый город: барочная Ратуша, высокие городские ворота Альтпертель (Altpoertel), построенные в XII веке, еврейский квартал, где сейчас можно посетить Музей-микве – ритуальную еврейскую купальню, фахверковые дома эпохи ренессанса.

Главная достопримечательность города, ставшая его символом - императорский кафедральный собор. Собор был построен в XI-XII веках за 60 лет. Именно поэтому Шпайерский собор – не имеет в своей архитектуре смешения стилей, а является единым архитектурным целым в стиле «высокой романики». Собор находится под охраной ЮНЕСКО как часть мирового культурного наследия.

Рядом с собором – музей (бывшая ризница). А перед собором – громадная каменная чаша емкостью 1560 л, так называемая Соборная чаша: при вступлении каждого нового епископа Шпайерского «в должность» чашу наполняли вином для простого народа.

По количеству кафе и ресторанов Шпайер называют «маленькой Италией»: не потому, что здесь так много итальянских ресторанов, а из-за мягкого климата и большого количества ресторанчиков на открытом воздухе. Загляните в «Старого ангела» или в «Соборную чашу», где Вам подадут типичную кухню Пфальца – много дичи, жаркое, клецки, а также типичный шпайерский суп из кренделей. Кренделя здесь вообще любят, каждый год в городе празднуется «День кренделя» - кулинарный праздник с музыкой и праздничными шествиями.

В 14 км от Шпайера находится большой развлекательный парк аттракционов «Холидей-Парк». Помимо аттракционов, в нем есть зоопарк и даже дельфинарий, где каждый день устраиваются представления.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос