Франкфуртская трёшка
160.000 €
65934 Frankfurt am Main, Гессен, Франкфурт-на-Майне

Код объекта
8886
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
160.000 €
Цена за кв.м.
1882 €
Год постройки
1970
Год модернизации
2012
Полезная площадь
85 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
15.360 €
Доходность
9.6 %
Услуги по оформлению
11.424 €
Судебные издержки
1904 €
Налог на приобретение недвижимости
9600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
183.128 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Франкфуртская трёшка

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира с балконом во Франкфурте-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира улучшеной планировки находится во Франкфурте-на-Майне, федеральная земля Гессен.

Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы.

Это город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.

Квартира находится на первом этаже многоквартирного жилого дома.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и вся необходимая для жизни инфраструктура.

 

Просторная квартира жилой площадью ок. 80 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • гостевой туалет
  • кладовую
  • прихожую
  • балкон

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное кладовое помещение площадью ок. 5 м². 

Также имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

В доме есть подземный гараж.

 

По имеющейся информации квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ежегодно ок. 10.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 15.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 9 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?