Компактный офис в бизнес-центре
21.000 €
09120 Chemnitz, Саксония, Хемниц

Код объекта
8858
Тип
Офисный центр
Цена
21.000 €
Цена за кв.м.
412 €
Год постройки
1997
Год модернизации
2017
Полезная площадь
51 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.202 €
Доходность
24.78 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
250 €
Налог на приобретение недвижимости
1260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
26.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Компактный офис в бизнес-центре

Предлагается удобный офис в индустриальном Хемнице, на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Офисное помещение на первом этаже современного коммерческого комплекса в Хемнице, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В связи с тем, что предлагаемый офис находятся в 10 минутах от центра города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

Здание оснащено всеми современными инженерными системами: вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, скоростной интернет, хорошая телефонная связь.

В этом бизнес-центре сконцентрировано большое количество офисов различных фирм и предприятий Саксонии и других регионов Германии.

 

    Офисное помещение общей площадью ок. 51 м² разделено на:

  • бюро - ок. 29 м²
  • кухню - ок. 9 м²
  • ванную комнату с душевой кабиной - ок. 5 м²
  • туалет - ок. 3 м²
  • коридор - ок. 5 м²

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В туалете и ванной комнате установлена вся необходимая современная сантехника.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле здания имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, предлагаемое коммерческое помещение актуально сдано в долгосрочную аренду. 

При желании, в дальнейшем, новый владелец может использовать его по своему усмотрению, вести свой личный бизнес или продолжать сдавать в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает

инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному

управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 80 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 80 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос