Прибыльная трёшка - отличная цена!
20.000 €
08527 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
8826
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
20.000 €
Цена за кв.м.
208 €
Год постройки
1896
Год модернизации
2011
Полезная площадь
96 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.808 €
Доходность
44.04 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
238 €
Налог на приобретение недвижимости
1200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.565 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Прибыльная трёшка - отличная цена!

Предлагается двухкомнатная квартира с гаражом вблизи Карловых Вар

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагается очень просторная, современная и  светлая квартира, расположенная на первом этаже в многоквартирном четырехэтажном жилом доме, который находится в красивом саксонском городе Плауэн на  границе с Чехией.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2011 году производились капитальные внутренние и внешние ремонтные работы дома - полностью обновлены: крыша,  фасад, окна и входные двери дома.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.

Просторная трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 90 м², делится на:

  • гостиную комнату
  • спальную комнату
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • гостевой туалет
  • коридор
  • кладовая

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью ок. 6 кв.м.

А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья.

Также квартире принадлежит собственный гараж, который  на данный момент сдан в аренду и приносит стабильный доход 240 евро в год.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие в квартире - ламинат, линолеум и плитка.

Кухня, ванная и туалет - выложены светлой плиткой высокого качества. Также на кухне есть некоторая необходимая кухонная мебель, которая принадлежит квартире и может быть использована владельцем по собственному усмотрению.

 

На данный момент квартира и гараж сданы в аренду, но новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до г. Карловы Вары: 98 км (ок. часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (ок. 1,35 мин. на авто)

Расстояние до г. Дрезден: 148 км (ок. 1,35 мин на авто)

Расстояние до г. Берлин: 300 км (ок. 2,5 часов на авто)

 

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос