Бизнес на спорте
290.000 €
06112 Halle (Saale), Саксония-Анхальт, Халле

Код объекта
8820
Тип
Коммерческая
Цена
290.000 €
Цена за кв.м.
207 €
Год постройки
1980
Год модернизации
2015
Площадь участка
1050 m2
Полезная площадь
1400 m2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
152.000 €
Доходность
52.42 %
Услуги по оформлению
20.706 €
Судебные издержки
3451 €
Налог на приобретение недвижимости
17400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
331.757 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Бизнес на спорте

Предлагается модернизированный спорткомплекс боевых искусств под Лейпцигом, на востоке Германии 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современный спортивный комплекс в городе Галле (Халле), федеральная земля Саксония-Анхальт.

Трёхэтажное здание расположено на собственном земельном участке площадью ок. 1.050 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Объект находится в центральной части города. 

В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов и отелей, а также другая необходимая инфраструктура. 

На данный момент, в нём расположен один из известнейших спортивных комплексов в регионе, в том числе и клуб единоборств.

В модифицированном здании есть несколько спортзалов оборудованных новейшим инвентарем и тренажерами для занятий боевыми искусствами, бодибилдингом и фитнесом.

Лучшие спортсмены города и региона посещают занятия по боксу, кикбоксингу, тайскому боксу и ММА именно здесь.

Отличная инфраструктура комплекса дает возможность проводить тренировки по разным видам спорта, в отдельных спортзалах, одновременно.

Здесь есть секции для взрослых и детей, мужчин и женщин.

На объекте часто проходят соревнования, в том числе и международного значения.

В 2015 году предлагаемый объект был полностью отремонтирован и модернизирован.


Коммерческое помещение общей площадью ок. 1.400 м² разделено:

  • на первом этаже: кафе, офисные, санитарные, хозяйственные, кладовые помещения
  • на втором этаже: спортивные помещения, сауна, комнаты отдыха, душевые, туалеты 
  • на третьем этаже: спортивные помещения, душевые, туалеты

В окнах установлены алюминиевые и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы - пластиковые и ковровые покрытия, кафельная плитка. В душевых и туалетах полы и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая современная сантехника, а также имеется собственная сауна.

Отопление - центральное газовое.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объекту принадлежит собственная парковка для автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

По данным стороны продавца, в настоящий момент предлагаемый объект сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 150.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/Галле: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 95 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 170 км (ок. 1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?