Доходная трёшка под Дюссельдорфом
15.000 €
45881 Gelsenkirchen, Северный Рейн-Вестфалия, Гельзенкирхен

Код объекта
8819
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
15.000 €
Цена за кв.м.
333 €
Год постройки
1952
Год модернизации
2012
Полезная площадь
45 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.320 €
Доходность
28.8 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
900 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
20.227 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёшка под Дюссельдорфом

Предлагается трёхкомнатная квартира в земле Северный Рейн - Вестфалия

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Квартира расположена на мансардном этаже многоквартирного дома.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

При этом объект находится в местности с очень хорошим транспортным сообщение.

Международный аэропорт Дюссельдорфа расположен всего в 30 мин езды на авто.

 

Трёхкомнатная квартира площадью ок. 45 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

В окнах установлены деревянные и пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное газовое. Напольное покрытие - линолеум.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Во внутреннем дворе дома расположен гаражный комплекс состоящий из 9 капитальных гаражей, а также есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

 Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос