Доходная под Ганновером
10.000 €
29227 Celle, Нижняя Саксония, Целле

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 0 %

Код объекта
8803
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
10.000 €
Цена за кв.м.
250 €
Куплено за
10.000 €
Год постройки
1970
Год модернизации
2014
Полезная площадь
40 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.080 €
Доходность
40.8 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная под Ганновером

Предлагается однокомнатная квартира с балконом вблизи Ганновера

Принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Однокомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в городе Целле, федеральная земля Нижняя Саксония.

В непосредственной близости от дома есть вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, игровые площадки для детей, аптека.

В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта.

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

Квартира площадью ок. 35 м² делится на:

  • жилую комнату
  • кухню открытого типа
  • коридор
  • ванную комнату с туалетом
  • балкон
  • кладовую

Напольное покрытие - деревянный пол и кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде есть домофон.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².

Кроме этого, в доме есть просторные подвальные помещения для технических нужд, стирки, сушки белья, отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно мест для парковки автомобилей собственника или арендатора.

 

По данным стороны продавца, на данный момент квартира сдана в аренду и приносит 3.099 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 90 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 300 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Це́лле—город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле. Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71·371 человек (на январь 2006 года). Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»). В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии. В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году— герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком. В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров. В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов. Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству. Железнодорожная инфраструктура Целле была разбомблена войсками Союзников 8 апреля 1945 года. Во время операции узникам концлагеря удалось сбежать из перевозивших их транспортных средств и скрыться в близлежащих лесах. До 10 апреля войска СС и местные горожане вели охоту на сбежавших, убив в результате 170 человек.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос