АЗС - готовый бизнес
134.000 €
03149 Forst (Lausitz), Бранденбург, Форст

Код объекта
8790
Тип
Автохаус, АЗС
Цена
134.000 €
Цена за кв.м.
223 €
Год постройки
1996
Год модернизации
2016
Площадь участка
3422 m2
Полезная площадь
600 m2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
36.000 €
Доходность
26.87 %
Услуги по оформлению
9.567,6 €
Судебные издержки
1595 €
Налог на приобретение недвижимости
8040 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
153.402,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

АЗС - готовый бизнес

Предлагается автозаправочная станция на границе Германии и Польши

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается АЗС в городе Форст на границе Германии и Польши, федеральная земля Бранденбург. 

Она расположена на федеральном шоссе  №112. В 100 метрах от неё также проходит крупный федеральный автобан №7.

АЗС расположена на собственном земельном участке площадью 3.422 м², который уже включен в предлагаемую цену.

 

Объект, общей площадью ок. 600 м² состоит из:

  • 6 заправочных колонок
  • автомойки 
  • автомобильного пылесоса
  • магазина при АЗС
  • кухни
  • складских помещений  
  • офиса  
  • мужского и женского туалетов
  • туалета для персонала
  • душевой
  • коридора
  • подсобки
  • технических помещений

Все кассы на АЗС оснащены аппаратами для безналичного расчета.

Пол на заправке выложен кафельной плиткой.

Объект подключен ко всем коммуникациям.

Отопление центральное.

Объект оснащен современной сигнализацией, ведется видеонаблюдение как внутри, так и снаружи, есть датчик движения.

Кроме этого, установлена пожарная сигнализация.

 

При грамотном и самостоятельным ведении объекта, годовой оборот может составлять более 200.000 евро.

На основании средней стоимости аренды по этому региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 35.000 годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Котбуса: 27 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Вроцлава (Польша): 200 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Входит в состав района Шпре-Найсе. Население составляет 21 771 человек. Занимает площадь 109,91 км². 

Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан. Официальным языком в населённом пункте, помимо немецкого, является лужицкий.

Известен тем, что почётным гражданином города был Гитлер.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?