Склад в аренде
31.800 €
38108 Braunschweig, Нижняя Саксония, Брауншвейг

Код объекта
8783
Тип
Коммерческая
Цена
31.800 €
Цена за кв.м.
245 €
Год постройки
1984
Год модернизации
2008
Площадь участка
1434 m2
Полезная площадь
130 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.600 €
Доходность
30.19 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
379 €
Налог на приобретение недвижимости
1908 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
38.214 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой земельный участок со складскими постройками в Брауншвейге, Нижняя Саксония

Срочна принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в городе Брауншвейг, федеральная земля Нижняя Саксония.

Коммерческая недвижимость представляет собой земельный участок площадью 1.434 м² на котором расположено 5 хозяйственных и складских помещений полезной площадью ок. 130 м².

Объект расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Вольфсбург-Брауншвейг и от автобана А2 в месте с хорошим транспортным сообщением и оживленным движением.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 200-ах метрах.

В 50-ти метрах проходит крупнейший федеральный автобан №2, который соединяет такие крупные города как: Ганновер и Магдебург, Вольфсбург и Брауншвейг.

На расстоянии 4,9 км от предлагаемого объекта расположен аэропорт Брауншвейг/Вольсбург.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, несколько магазинов, аптека, филиалы банков и даже планетарий.

Также, на прилегающей территории имеется много места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

Данная недвижимость, вместе с её выгодным расположением, идеально подходит инвесторам для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

По данным стороны продавца объект находится в долгосрочной аренде компании по утилизации старых автомобилей и приносит около 10 тыс. евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Брауншвейг/Вольсбург: 4,9 км (5 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 26 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 65 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг – красивый город в северной части Германии с богатой и интересной историей.

На сегодняшний день он считается одним из крупнейших городов Нижней Саксонии.

Расположился он в одноименном герцогстве и является его столицей.

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности.

Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней.

Вместе с ними Брауншвейг создает более чем 3-миллионную по численности населения городскую агломерацию.

История основания города уходит своими корнями в IX век - первые документальные упоминания о городе датируются 1031 годом. По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость. Своими маленькими улицами и высокими фронтонными зданиями центр Брауншвейга напоминает о средневековом городе, но укрепления, которые окружали город когда-то, заменены парками и променадами.

Брауншвейг — крупный промышленный, торговый и научный центр.

В городе расположены заводы Фольксвагена, Фольксваген-Банк имеет здесь центральный офис.

Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Брауншвейг издавна славится своими природными богатствами.

Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство.

Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность.

Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей.

Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код