Престижная трёшка в Бонне
143.000 €
53129 Bonn, Северный Рейн-Вестфалия, Бонн

Код объекта
8768
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
143.000 €
Цена за кв.м.
2043 €
Год постройки
1953
Год модернизации
2012
Полезная площадь
70 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.072 €
Доходность
6.35 %
Услуги по оформлению
10.210,2 €
Судебные издержки
1702 €
Налог на приобретение недвижимости
8580 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
163.692,2 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Престижная трёшка в Бонне

Предлагается комфортная трёхкомнатная в центре Бонна

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается комфортная и светлая квартира на третьем этаже многоквартирного дома в городе Бонн, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Долгое время Бонн был столицей ФРГ. В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

За время своего существования дом, в котором расположена квартира, регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов, спортивный центр, аптека.

В нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта и такси. Центральный железнодорожный вокзал Бонна находится на расстоянии 4 км от предлагаемой недвижимости.

Просторная трёхкомнатная квартира ( 63 м²) разделена на:

  • жилую комнату - 15,79 м²
  • спальню - 12,93 м²
  • жилую комнату - 14,38 м²
  • кухню - 10,29 м²
  • ванную комнату с туалетом - 3,14 м²
  • коридор - 5,42 м²
  • балкон - 1,14 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет и кафельная плитка.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде дома установлен современный домофон.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора - 6 м².

Кроме этого, недвижимости принадлежит собственное кладовое помещение - 1,5 м².

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду, и приносит актуально 6.600 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 9.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 28 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта г.Франкфурт: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до границы Бельгии: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание объекта:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код