Трёхэтажный дом с гаражами
79.000 €
08064 Zwickau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
8761
Тип
Многоквартирный дом
Цена
79.000 €
Цена за кв.м.
145 €
Год постройки
1920
Год модернизации
2002
Площадь участка
670 m2
Полезная площадь
546 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
29.860 €
Доходность
37.8 %
Услуги по оформлению
5.640,6 €
Судебные издержки
941 €
Налог на приобретение недвижимости
4740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
90.521,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёхэтажный дом с гаражами

Предлагается трёхэтажный доходный дом недалеко от границы с Чехией

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается трёхэтажный массивный дом жилой площадью 280 м², расположенный в городе Цвиккау, федеральная земля Саксония.

Дом находится на собственном земельном участке общей площадью около 670 м², который уже входит в цену объекта.

За время своего существования он регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхэтажный дом разделен на три квартиры (10 комнат), просторные подвальные помещения и чердак.

В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - линолеум. В ванных комнатах и туалетах кафельная плитка.

Отопление - центральное.

Также, в доме имеются печи, которые служат дополнительной системой отопления и создают уютную атмосферу.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства или создания индивидуального ландшафта.

Кроме этого, на территории объекта расположены два капитальных гаража и несколько хозяйственных построек.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 125 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос