Завидная трёшка на горном курорте
32.000 €
37431 Bad Lauterberg im Harz, Нижняя Саксония, Бад-Лаутерберг (Гарц)

Код объекта
8755
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
32.000 €
Цена за кв.м.
386 €
Год постройки
1975
Год модернизации
2011
Полезная площадь
83 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.828 €
Доходность
30.72 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
381 €
Налог на приобретение недвижимости
1920 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
38.428 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Завидная трёшка на горном курорте

Предлагается трёхкомнатная квартира возле Национального парка Гарц

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная квартира расположенная на шестом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в городе Бад-Лаутенберг, федеральная земля Нижняя Саксония. Бад-Лаутенберг находится в самом центре Германии, в пределах Национального-природного парка Гарц.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена в месте с очень удобным транспортным сообщением. В 10-ти минутах пешком находится главный ж/д вокзал.

Трёхкомнатная квартира площадью 78 м² разделена на:

  • жилую комнату -  ок. 24 м²
  • спальню  - ок. 14 м²
  • детскую - ок. 9 м²
  • кухню - ок. 8 м²
  • ванную комнату - ок. 4 м²
  • туалет - ок. 2 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • балкон - ок. 5 м²
  • кладовую - ок. 2 м²

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой. Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты c двойными стеклами.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит парковочное место для автомобиля, на прилегающей к дому территории.

Кроме этого, возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

Дом оборудован современным лифтом и домофоном.

Также, в нем расположен плавательный бассейн для жильцов или арендаторов.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 125 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 175 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

Бад-Лаутерберг город в Германии, расположен в земле Нижняя Саксония в пределах Национального-природного парка Гарц.

Национальный парк Гарц поражает туристов природной красотой, живописными пейзажами, чистотой воздуха и, конечно же, множеством интересных и разнообразных достопримечательностей. В горном ущелье, на горе Брокен, согласно местным легендам, в Вальпургиеву ночь собираются на шабаш ведьмы и всякая нечисть. Во всех заведениях расположенных на горе и вблизи неё присутствует атмосфера колдовства. Различные куклы в образе ведьм, вампиры и атрибуты нечисти здесь на каждом шагу.

У подножия гор, в месте, где река Боде вытекает из ущелья Bodetal, между скал, расположен небольшой городок Тале (Thale) (Национальный парк Гарц). Ущелье Bodetal, окруженное скалами, довольно извилисто. Его в Германии называют «Большим каньоном». При выходе из ущелья, по берегу реки, вдоль неё, пролегает верёвочный парк. Войти в него можно со стороны противоположной станции кресельной дороги.

Здесь же находятся станции канатных дорог, парк развлечений и аттракционы. Часть парка развлечений расположена по одну сторону реки, а вторая — по другую. В парке есть аттракцион под названием «Ведьмина метла», для детей испытывающих страсть к американским горкам, минигольф, трамплины и, конечно же, кафе.

Гондольная канатная дорога, доставляющая путешественников на один склон гор, называемый «Танцплощадкой для ведьм», довольно необычна, так как пол в кабинке-гондоле прозрачный и позволяет пассажирам увидеть каньон с высоты птичьего полёта. На вершине склона есть смотровые площадки – у «горного» театра, у канатки, у парковки и в глубине ущелья. На другой склон ущелья ведёт кресельная дорога.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос