Квартира с парковкой под Кёльном
29.500 €
50127 Bergheim, Северный Рейн-Вестфалия, Бергхайм

Код объекта
8750
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
29.500 €
Цена за кв.м.
227 €
Год постройки
1972
Год модернизации
2011
Полезная площадь
130 m2
Количество комнат
5
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
10.926,24 €
Доходность
37.04 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
352 €
Налог на приобретение недвижимости
1770 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.749 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартира с парковкой под Кёльном

Предлагается пятикомнатная квартира в городе Бергхайм, недалеко от Кёльна

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая светлая, комфортная пятикомнатная квартира находится на втором этаже ухоженного жилого комплекса в элитном тихом пригороде Кельна.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Капитальный пятиэтажный дом с просторными подвальными помещениями и подземной парковкой для автомобилей, является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.

На территории комплекса имеются четыре теннисных корта, бассейн, сауна, кегельбан и боулинг, которыми могут пользоваться все жители.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Пятикомнатная квартира (ок. 103 м²) делится на:

  • жилую комнату (ок. 22 м²) с балконом (ок. 3 м²)
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую комнату (ок. 9 м²) с балконом (ок. 1,5 м²)
  • детскую комнату (ок. 9 м²)
  • кабинет (ок. 8 м²)
  • прихожую (ок. 5 м²)
  • кухню (ок. 8 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 7 м²)
  • туалет для гостей (ок. 3 м²)
  • коридор (ок. 2 м²)
  • кладовую (ок. 1,5 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 8 м².

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с пластиковыми наружными жалюзи.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная и душевая кабина.

Стены и пол в ванной комнате, а так же рабочая зона кухни выложены кафельной плиткой.

Для удобства жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

Отопление центральное. На радиаторах установлены терморегуляторы.

А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Жители дома могут пользоваться ухоженным тихим внутренним двором для уединенного спокойного отдыха, а так же рядом расположенной детской площадкой для прогулок и игр с детьми.

Кроме того за квартирой закреплены два парковочных места для автомобилей в подземном гараже.

 

По данным продавца объект сдан в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 11.000 евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 60 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 122 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с·Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом·— Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов·—Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6·млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50·км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос