Эксклюзивная возле Чехии
20.000 €
08525 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
8737
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
20.000 €
Цена за кв.м.
179 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2010
Полезная площадь
112 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.720 €
Доходность
38.6 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
238 €
Налог на приобретение недвижимости
1200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.565 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Эксклюзивная возле Чехии

Предлагается эксклюзивная и просторная квартира в Саксонии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается очень просторная, современная и светлая квартира, расположенная на первом этаже в многоквартирном 5-ти этажном жилом доме, который находится в красивом саксонском городе Плауэн.

Плауэн на востоке Германии известен как столица немецкого кружева. Кружевная салфетка или скатерть из Плауэна – лучший сувенир из этого города.

Порадует он и поклонников аутентичной саксонской кухни и архитектуры.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Необычный благородный экстерьер дома не только радует глаз, но и превращает здание в произведение искусства.

Предлагаемую квартиру можно отметить статусом повышенной эксклюзивности и комфортности, благодаря фасаду в совокупности с современным ремонтом внутри самой квартиры.

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, что дает возможность пользоваться налоговыми льготами и государственными субсидиями будущему инвестору.

Просторная трехкомнатная квартира (ок. 100 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Полы и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.

Квартире принадлежат так же отдельные подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью суммарно ок. 12 м².

В конце 90-х проводился капитальный ремонт, во время которого в соответствии с высокими стандартами модернизировали фасад дома.

Позже проводился и капитальный ремонт внутри квартиры, во время которого была обновлена внутренняя отделка.

Окна- деревянные стеклопакеты.

Примечательна арочная форма окон ,которая не только одна из самых используемых в классической архитектуре, но и популярна уже и в современном строительстве.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до г. Карловы Вары: 75 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до г. Дрезден: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос