Однушка с парковкой в Лейпциге
33.200 €
04177 Leipzig-Lindenau, Саксония, Лейпциг

Код объекта
8736
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
33.200 €
Цена за кв.м.
1107 €
Год постройки
1996
Год модернизации
2010
Полезная площадь
30 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
3.828 €
Доходность
11.54 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
396 €
Налог на приобретение недвижимости
1992 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
39.715 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Однушка с парковкой в Лейпциге

Предлагается однокомнатная квартира в Лейпциге

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Однокомнатная квартира площадью 22 м² находится на четвёртом этаже жилого многоквартирного дома расположенного в ухоженном районе Лейпцига.

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Дом построен с учётом всех современных стандартов и все квартиры в доме к использованию всеми возрастными группами, а так же и инвалидами.

Дом находится в нескольких минутах пешком до автобусной и трамвайной остановки.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (ок. 14 м²)
  • кухню открытого типа (ок. 3 м²)
  • коридор (ок. 2 м²)
  • ванную комнату (ок. 3 м²)

В доме установлен современный пассажирский лифт на 8 персон

Напольное покрытие - ламинат и кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже, которое также продаётся и уже входит в цену.

Возле дома также имеется достаточно мест для парковки автомобилей.

 

По данным продавца квартира и место на подземной парковке сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 20 км (ок. 20 мин·на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос