Готовый бизнес-комплекс под Берлином
1.200.000 €
15806 Zossen, Бранденбург, Луккенвальде

Код объекта
8732
Тип
Коммерческая
Цена
1.200.000 €
Цена за кв.м.
166 €
Год постройки
1993
Год модернизации
2009
Площадь участка
81007 m2
Полезная площадь
7232 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
85.680 €
Судебные издержки
14280 €
Налог на приобретение недвижимости
72000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
1.372.160 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Готовый бизнес-комплекс под Берлином

Предлагается перспективный коммерческий комплекс возле Берлина

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Коммерческая недвижимость находится в 20 километрах от Берлина.

Она расположена в промышленном районе, где есть продуктовые и хозяйственные магазины, рестораны, автосалон, мастерские по ремонту автомобилей, склады различных компаний, школа, врачи и другая необходимая для жизни инфраструктура. В непосредственной близости также есть несколько спортивных комплексов и футбольных полей.

Буквально при выезде с объекта проходят несколько крупных автобанов.

В нескольких минутах ходьбы железнодорожная и автобусная остановки. За 15 минут можно без проблем добраться до Берлина.

 

Объект состоит из:

- Четырёхэтажного мотеля 1991 года постройки, общей площадью 3 581 м²

  • первый этаж 895.19 м²
  • второй этаж 895.19 м²
  • третий этаж 895.19 м²
  • четвертый этаж 895.19 м²

- Учебного здания с конференц-залами 1993 года постройки, общей площадью 2 139 м²

  • первый этаж 1252.05 м²
  • второй этаж 535.24 м²
  • третий этаж 351.40 м²

- Рабочего цеха 1993 года постройки, общей площадью 658 м²,

  • первый этаж 547.35 м²
  • второй этаж 110.25 м²

- Ресторана 1993 года постройки, общей площадью 854 м²

  • подвальный этаж 427.10 м²
  • первый этаж 427.10 м²

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета, телефонной связи.

Подведен природный газ.

Объекту принадлежит собственная трансформаторная станция!

На его территории много места для парковки автомобилей и другой техники, а также возле мотеля есть отдельная автостоянка.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта "Шенефельд"- Берлин: 20 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 25 км (ок. 20 минут на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос