Недорогая однушка
11.700 €
09125 Chemnitz, Саксония, Хемниц

Код объекта
8717
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
11.700 €
Цена за кв.м.
293 €
Год постройки
1910
Год модернизации
2001
Полезная площадь
40 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.158 €
Доходность
35.54 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
702 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
16.729 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогая однушка

Выгодная недвижимость - реальная прибыль

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагается однокомнатная квартира в массивном ухоженном доме в городе Хемниц под Дрезденом, федеральная земля Саксония.

Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома в центральной части города.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько филиалов крупных немецких торговых сетей, больница, аптека, университет и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится трамвайная остановка.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

Квартира общей жилой площадью ок. 33 м² делится на:

  • жилую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, которые для дополнительной защиты, дополнены современными оконными ручками с замком.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 7 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля.

На прилегающей к дому территории есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По данным продавца, квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 2.400 евро дохода в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 70 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 85 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Хе́мниц город в Германии, федеральная земля Саксония. Центр дирекционного округа Хамниц.

Численность населения города на 2015 год составляла 248 645 человек.

Саксо́ния федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден.

В городе имеются драматический и оперный театры, кукольный театр, несколько театров малых форм, концертный зал. Есть много музеев, в том числе: промышленный музей, музей саксонских железных дорог, музей естествознания, шахта-музей «Фельзендоме», музей игр, музей в замке Шлоссберг (краеведческий), музей короля Альбрехта (художественный), музей Гунценхаузера (собрание работ экспрессионистов), новая саксонская галерея современного искусства, небольшой зоопарк.

Кроме этого, в городе есть два ВУЗа: Хемницкий технический университет и Институт маталообрабатывающих станков и обработки давлением.

В середине 1990-х годов началась перестройка центра города, а с 2007 года официальным лозунгом города является «Кемниц — город современности» (Stadt der Moderne).

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос