Недорогая, ухоженная, просторная
19.000 €
08412 Werdau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
8714
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.000 €
Цена за кв.м.
264 €
Год постройки
1906
Год модернизации
2016
Полезная площадь
72 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.426 €
Доходность
33.83 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
227 €
Налог на приобретение недвижимости
1140 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
24.494 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогая, ухоженная, просторная

Предлагается двухкомнатная квартира в пригороде крупного приграничного Цвиккау

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современная и просторная квартира, расположенная на третьем этаже в многоквартирном жилом доме, который находится поблизости красивого саксонского города Цвиккау.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства, например, при смене окон в квартире.

Дом расположен в зоне реконструкции, которая на основе решений городского управления будет комплексно реставрирована, модернизирована и облагорожена по концепции городского развития.

Просторная двухкомнатная квартира (ок. 63 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление- центральное.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 9 м².

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванная.

Стены и полы в ванной комнате, а так же пол и рабочая зона кухни выложены керамической плиткой.

В остальных комнатах напольное покрытие- линолеум.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В 1995 году производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным стороны продавца квартира на данный момент сдана в аренду.

 На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто) 

Расстояние до границы Чехии: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до г. Карловы Вары: 90 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос