Больше 10 гектаров - для дохода
60.000 €
04916 Schönewalde, Бранденбург, Луккенвальде

Код объекта
8698
Тип
Земельный участок
Цена
60.000 €
Цена за кв.м.
195 €
Год постройки
1900
Площадь участка
111279 m2
Полезная площадь
308 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
4.284 €
Судебные издержки
714 €
Налог на приобретение недвижимости
3600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
68.798 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Больше 10 гектаров - для дохода

Предлагается перспективная недвижимость между Берлином и Дрезденом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается уникально крупный и перспективный земельный участок площадью более 11 гектар на востоке Германии, в федеральной земле Бранденбург.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Предлагаемая недвижимость состоит из:

  • участок № 1 (ок. 1.500 м²) - на нем построена фермерская усадьба жилой площадью ок. 100 м²

 Так же на участке расположена хозяйственная пристройка площадью ок. 95 м².

На прилегающем к объекту земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Во внутреннем дворе имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

В предлагаемой усадьбе имеются просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Эти помещения можно переоборудовать в мастерскую. Или использовать возможность дополнительного расширения жилого пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

  • участок № 2  (ок. 4.315 м²) - пастбище и пахотные земли
  • участок № 3  (ок. 65.088 м²) - лесной массив
  • участок № 4 (ок. 20.467 м²) - лесной массив
  • участок № 5  (ок. 19.960 м²) - пастбище и пахотные земли

В местах применения лесных полос улучшается состояние почвы, повышается насыщенность её кислорода, увеличивается количество гумуса, становится многообразнее флора и создаются места для лучшего развития редких видов растений.

Увеличение потребности в древесине для строительства, расширение лесных промыслов и торговли лесоматериалами создают высокий спрос на лесные хозяйства как отрасли производства.

А так же участки могут быть использованы по усмотрению нового владельца под коммерческие или производственные постройки.

То есть, есть возможность воспользоваться участком как лесными, сельскохозяйственными угодьями, так и для постройки отеля или места для кемпинга, после приведение его в пригодное состояние для другого вида эксплуатации.

Все участки, при желании, можно купить как по отдельности каждый, так и целым пакетом.

Стоимость указана за весь пакет.

С экономической точки зрения, покупка земли считается наиболее выгодным вложением, особенно, если этот вопрос касается немецкой земли.

Лишь на одном участке есть не крупное сооружение, что предоставляет возможность быстрого начала застройки.

Ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.
Уже сейчас вы можете позволить себе стать настоящим немецким фермером или виноделом.

Земельный участок находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Потсдама: 46 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Луккенвальде — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Оказавшись в 50 км к югу от Берлина и располагая некоторым временем, можно заглянуть в этот городок, посмотреть на готический храм святого Иоганна и посетить музейно-промышленный комплекс на территории старинной шляпной фабрики Hutfabrik Friedrich Steinberg, Herrmann & Co.

А еще узнать про легенду, связанную с высоченной Рыночной башней, построенной еще в XII веке. Считается, что когда-то эта башня принадлежала местной городской церкви. Однако соседи Луккенвальде, жители городка Йютербог (Jüterbog), постоянно завидовали такой красоте и, в конце концов, решили украсть башню.

Под покровом ночи они погрузили ее на гигантскую телегу и повезли. Однако преступление не удалось.

Рыночная башня была слишком тяжела, через несколько метров телега развалилась, башня скатилась с нее и сама встала на том самом месте, где и стоит до сих пор.

В Луккенвальде есть спа-комплекс Fläming-Therme с плавательным бассейном, двумя аквапарками для детей и взрослых, центром водных процедур, саунами, банями, рестораном.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос