Доходная двухкомнатная квартира в Дуйсбурге
9.500 €
47169 Duisburg, Marxloh, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург

Код объекта
8697
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
9.500 €
Цена за кв.м.
146 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2008
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.168,4 €
Доходность
54.41 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
570 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двухкомнатная квартира в Дуйсбурге

Предлагается двухкомнатная квартира в Дуйсбурге

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается уютная квартира на первом этаже массивного многоквартирного дома в Дуйсбурге, городе в центре знаменитого РУРского экономического района.

Дуйсбург - портовый город на западе Германии, который находится возле слияния таких рек, как Рейн и Рур. А также находится недалеко от города Дюссельдорф.

Дом 1930 года постройки расположен в спальном районе в северной части Дуйсбурга.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 59 м² делится на:

  • жилую комнату с лоджией
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью 6,00 м².

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

На улице перед домом имеется большое количество парковочных мест для автомобилей.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 5.000 евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 35 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 81 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург·– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –·Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,· здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра·Дюссельдорфа - около 30 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос