Участок вблизи границ Австрии и Швейцарии
35.000 €
88480 Achstetten, Баден-Вюртемберг, Ульм

Код объекта
8695
Тип
Земельный участок
Цена
35.000 €
Год постройки
2018
Год модернизации
2018
Площадь участка
12146 m2
Полезная площадь
0 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
417 €
Налог на приобретение недвижимости
2100 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
41.644 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Участок вблизи границ Австрии и Швейцарии

Предлагается земельный участок на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается земельный участок в немецком городке Ахштеттен на юге Германии. Он расположен в нескольких десятках километров от границ Австрии и Швейцарии. Этот район привлекателен не только для проживания но и для бизнес-инвестиций.

Общая площадь участка более 1,2 гектара.

Он представляет собой в основном луговое поле, а также незначительные зеленые насаждения.

Земля может быть использована по усмотрению нового владельца под коммерческие или производственные постройки.

На участке нет никаких сооружений, что предоставляет возможность быстрого начала застройки.

В непосредственной близости от него есть филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, АЗС и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В полукилометре от него проходит 30-й автобан федерального значения, который ведет прямо к всемирноизвестному "Боденскому озеру", Швейцарии и Австрии.

 

Земельный участок находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ульма: 20 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 109 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Мюнхена: 169 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до  "Боденского озера": 93 км ( ок. 40 мин на авто)

 

 

Описание местности:

Бо́денское о́зеро — озеро, находящееся в предгорьях Альп на границе Германии, Швейцарии и Австрии. Говоря о Боденском озере, имеют в виду три водоёма: Верхнее озеро, Нижнее озеро и Рейн, который соединяет два этих водоёма.

Озеро расположено в древнеледниковой долине на высоте 395 м и имеет площадь 536 км² при длине 63 км и глубинах до 254 м. В своей северо-западной части разветвляется на три обособленных участка. Берега озера холмистые и лишь в юго-восточной части скалистые. У озера находится несколько заповедников. Объём воды — 48 км³. Высота над уровнем моря — 395 м.

Через Боденское озеро протекает река Рейн, озеро замерзает только в наиболее суровые зимы. Озеро судоходно, действует паромная переправа. На берегах озера расположены немецкие города Констанц, Фридрихсхафен, Линдау и австрийский город Брегенц, а остров Райхенау объявлен памятником Всемирного наследия.

Боденское озеро — единственная область в Европе, где нет никаких формальных границ, так как нет никакого юридически обязывающего соглашения, определяющего границы между Германией, Австрией и Швейцарией. Поэтому озеро нужно рассмотреть не как общую зону, но как область, которая не принадлежит никакой стране. Эта область не включает берег и 25-метровую прибрежную зону.

Швейцария придерживается позиции, что граница проходит по середине озера, Австрия считает, что ситуация на озере управляется международным правом, а на берегах — национальным законодательством, позиция Германии неоднозначна. Юридические вопросы, имеющие отношение к транспортировке судна и рыбалке, отрегулированы в отдельных соглашениях.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код