Фабрика с большим участком под Берлином
25.000 €
14943 Luckenwalde, Бранденбург, Луккенвальде

Код объекта
8671
Тип
Коммерческая
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
11 €
Год постройки
1900
Площадь участка
2250 m2
Полезная площадь
2236 m2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
142.367 €
Доходность
569.47 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Фабрика с большим участком под Берлином

Предлагается перспективная  недвижимость под Берлином!

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в городе Луккенвальде, в нескольких километрах от Берлина.

В непосредственной близости от объекта можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Он расположен на собственном земельном участке площадью 2.250 м², который уже входит в его цену!

Объект состоит из:

  •  административных помещений общей площадью ок. 2.030 м²;
  • жилого дома, площадь которого составляет ок. 206 м².

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, что дает возможность пользоваться налоговыми льготами и государственными субсидиями будущему инвестору.

В непосредственной близости от неё проходят крупные автомагистрали: B101, А9, А10, и A 13.

На данный момент, по причине отсутствия владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.
Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.
Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 140.000 евро годового дохода.


В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов·цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

Кроме этого, возможно оформление ВНЖ будущего инвестора.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 65 км (ок. 1 час на авто)

Расстояние до Потсдама: 46 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Луккенвальде — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Оказавшись в 50 км к югу от Берлина и располагая некоторым временем, можно заглянуть в этот городок, посмотреть на готический храм святого Иоганна и посетить музейно-промышленный комплекс на территории старинной шляпной фабрики Hutfabrik Friedrich Steinberg, Herrmann & Co.

А еще узнать про легенду, связанную с высоченной Рыночной башней, построенной еще в XII веке. Считается, что когда-то эта башня принадлежала местной городской церкви. Однако соседи Луккенвальде, жители городка Йютербог (Jüterbog), постоянно завидовали такой красоте и, в конце концов, решили украсть башню.

Под покровом ночи они погрузили ее на гигантскую телегу и повезли. Однако преступление не удалось.

Рыночная башня была слишком тяжела, через несколько метров телега развалилась, башня скатилась с нее и сама встала на том самом месте, где и стоит до сих пор.

В Луккенвальде есть спа-комплекс Fläming-Therme с плавательным бассейном, двумя аквапарками для детей и взрослых, центром водных процедур, саунами, банями, рестораном.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос