Стабильная прибыль!
525.000 €
44388 Dortmund, Северный Рейн-Вестфалия, Дортмунд

Код объекта
8637
Тип
Многоквартирный дом
Цена
525.000 €
Цена за кв.м.
847 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2010
Полезная площадь
620 m2
Количество комнат
17
Коммерческих/жилых единиц
8
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
67.320 €
Доходность
12.83 %
Услуги по оформлению
37.485 €
Судебные издержки
6248 €
Налог на приобретение недвижимости
31500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
600.433 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Стабильная прибыль!

Предлагается ухоженный многоквартирный дом в Дортмунде

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный трёхэтажный дом 1900 года постройки расположен в западной части Дортмунда на собственном земельном участке.

Участок уже входит в цену и продаётся вместе с домом.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

На участке также имеется большое количество парковочных мест для автомобилей.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Кроме этого, по данным стороны продавца, на сегодняшний день дом сдан в долгосрочную аренду и приносит ок. 49 тыс. евро годового дохода.

 

На основании средней стоимости аренды, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, годовой доход от арендных платежей может составить более 67.000 евро.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 20 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 55 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 93 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии.

Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена со всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии.

Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки.

Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос