Недорогая двушка в Манхайме
38.000 €
68169 Mannheim, Баден-Вюртемберг, Манхайм

Код объекта
8635
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
38.000 €
Цена за кв.м.
731 €
Год постройки
1901
Год модернизации
1999
Полезная площадь
52 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.050 €
Доходность
18.56 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
453 €
Налог на приобретение недвижимости
2280 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
44.860 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогая двушка в Манхайме

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Манхайм (Мангейм), на югозападе Германии.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая к продаже квартира, располагается на втором этаже многоэтажного массивного дома.

Дом находится в нескольких минутах ходьбы от живописного берега реки Неккар, которая является притоком Рейна, одной из самых длинных рек в Европе.

Объект является памятником архитектуры, что обеспечивает собственнику государственные субсидии на ремонт объекта.

Неподалеку расположены концертный зал - Капитоль Мангейм, музеи, природные парки, казино, спортивный зал.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.

Двухкомнатная квартира площадью около 47 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • ванную комнату с туалетом
  • кухню
  • коридор

В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.

Кроме этого, квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 кв.м.

Отопление - центральное.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги отопления, водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода!


На данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем илбо переквалификация в арендаторы - формальная юридическая процедура, которую наша компания готова после покупки провести в интересах нового владельца.

В настоящее время, объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору, непосредственно банком.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе, и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: ок. 75 км ( ок. 40 мин. на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: ок. 130 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Францией: ок. 80 км ( ок. 45 мин. на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Манхайм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.

В 1905 г. в Манхайме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось.

В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?