Kвартира-студия в Дрездене
9.500 €
01219 Dresden, Саксония, Дрезден

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 3 %

Код объекта
8629
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
9.500 €
Цена за кв.м.
144 €
Куплено за
9.300 €
Год постройки
1928
Год модернизации
2006
Полезная площадь
66 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.480 €
Доходность
68.22 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
570 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Kвартира-студия в Дрездене

Предлагается выгодная недвижимость в Дрездене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается просторная квартира-студия на мансардном этаже многоэтажного дома, площадью ок. 60 м² в центре Дрездена.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Отопление - центральное газовое.

Дом в котором находится предлагаемый объект, является памятником архитектуры, что обеспечивает собственнику государственные субсидии на его ремонт.

Данной недвижимости принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 кв.м.

В 2006 году дом был полностью модернизирован.

Объект находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.

 

При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время, данный объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 120 км (1 час на авто)

Расстояние до Берлина: 195 км (1 часa 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос