Двушка в центре Лейпцига
30.000 €
04177 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
8626
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
30.000 €
Цена за кв.м.
508 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2006
Полезная площадь
59 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
8.100 €
Доходность
27 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
357 €
Налог на приобретение недвижимости
1800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
36.284 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка в центре Лейпцига

На продажу выставлена уютная квартира в Лейпциге

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагается светлая двухкомнатная квартира на третьем этаже многоквартирного дома в тихом и очень зеленом районе Лейпцига, крупнейшем городе федеральной земли Саксония.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптеки, рестораны, разнообразные бутики, АЗС и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Месторасположение предлагаемой недвижимости несомненно понравится людям любящим спорт, свежий воздух, времяпровождение на природе, так как рядом распростёрся огромный лесопарк.

Несмотря на то, что она находится в центральной части города, в нескольких минутах ходьбы можно обнаружить много спортивных площадок, теннисных кортов, футбольных полей.

Неподалеку расположена и домашняя арена футбольного клуба «РБ Лейпциг», хорошо известная всем любителям футбола и немецкой Бундеслиги, где проходят матчи внутреннего чемпионата и сборной Германии.

Двухкомнатная квартира (ок. 54 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Модернизация и ремонт дома проводились в 2006 году.

В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.

Отопление - центральное.

В окнах установлены новые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Кроме этого, квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 кв.м., а также парковочное место для автомобиля.

 

При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, данная недвижимость может приносить более 8.000 евро годового дохода!


В настоящее время, объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору, непосредственно банком.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе, и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 18 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 125 км (ок. 1 часa на авто)

Расстояние до Берлина: 185 км (ок. 1 часа 30 мин. на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?